¿Estás pensando en hacer una reforma integral y te preguntas cuánto puede tardar? En Hispanum, llevamos décadas transformando espacios con soluciones a medida, y sabemos que el tiempo de ejecución es una de las dudas más frecuentes entre nuestros clientes. Si tú también quieres renovar tu vivienda o local comercial, podemos ayudarte a planificar con garantías de calidad y plazos realistas.
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¿Qué es una reforma integral?
Una reforma integral implica intervenir de manera completa sobre una vivienda o local: distribución, instalaciones, acabados, carpintería, suelos, pintura, mobiliario, etc. Es decir, una transformación total del espacio.
Este tipo de reforma requiere una planificación detallada, permisos, coordinación de gremios y una ejecución ordenada para evitar retrasos. Además, es fundamental contar con una empresa con experiencia, que garantice profesionalidad, cumplimiento de plazos y resultados de calidad.
Factores que influyen en la duración de una reforma integral
No todas las reformas duran lo mismo. A continuación, analizamos los factores clave que determinan los tiempos:
✅ Tipo de inmueble: No es igual reformar un piso de 70 m² que una vivienda unifamiliar de tres plantas o un local comercial.
✅ Estado inicial: Cuanto más deteriorado esté el espacio, más trabajo será necesario.
✅ Permisos necesarios: Licencias de obra mayor, gestión de residuos, acometidas, etc.
✅ Diseño y acabados elegidos: Reformas con materiales especiales o soluciones a medida pueden requerir más tiempo.
✅ Accesibilidad del lugar: Si hay dificultades logísticas, los plazos se amplían.
✅ Coordinación profesional: Contar con una empresa seria y bien organizada como Hispanum marca la diferencia.
Duración estimada según el tipo de inmueble
| Tipo de propiedad | Superficie aproximada | Tiempo estimado de reforma |
|---|---|---|
| Piso pequeño (50-70 m²) | 50-70 m² | 6 a 8 semanas |
| Vivienda media (80-120 m²) | 80-120 m² | 8 a 12 semanas |
| Chalet o casa unifamiliar | 150-250 m² | 3 a 5 meses |
| Local comercial pequeño | 40-80 m² | 4 a 6 semanas |
| Local comercial grande | 100-300 m² | 2 a 4 meses |
Estos plazos pueden variar según la complejidad del proyecto, la existencia de estructuras especiales o requisitos técnicos específicos.
Duración por fases de una reforma integral
💪 Fase 1: Planificación y diseño (1-3 semanas)
- Visita técnica y evaluación inicial
- Propuesta de distribución
- Redacción del presupuesto
- Desarrollo del proyecto técnico
- Elección de acabados y materiales
- Solicitud de licencias
🏛️ Fase 2: Ejecución de obra (6-16 semanas)
- Demoliciones y desescombro
- Modificación de distribuciones
- Renovación de instalaciones (electricidad, fontanería, climatización)
- Albañilería y falsos techos
- Colocación de solados y alicatados
- Carpintería interior y exterior
- Pintura y acabados
🏠 Fase 3: Entrega y cierre (1 semana)
- Revisión final
- Limpieza de obra
- Entrega de llaves y documentación
Checkpoints para controlar el avance de tu reforma
Toma nota de estos puntos de control para asegurar que todo va sobre ruedas:
☑️ Presupuesto aprobado por escrito con desglose claro
☑️ Calendario detallado de obra con fechas clave
☑️ Contrato de obra con garantías y penalizaciones por demora
☑️ Comunicación fluida con la empresa reformista
☑️ Supervisión semanal del avance y validación de fases
☑️ Recepción con revisión final antes de dar el visto bueno
Casos reales: ejemplos de tiempos de reforma
Reforma de piso de 60 m² en Madrid
- Fase de diseño: 2 semanas
- Ejecución: 7 semanas
- Total: 9 semanas
Reforma de local comercial de 120 m² en zona centro
- Planificación y permisos: 3 semanas
- Ejecución: 10 semanas
- Total: 13 semanas
Reforma de vivienda unifamiliar de 180 m² en las afueras
- Fase de diseño: 3 semanas
- Ejecución: 16 semanas
- Total: 19 semanas
Estos ejemplos demuestran que una buena planificación reduce los imprevistos y acorta los plazos.
Trucos para acortar plazos sin sacrificar calidad
- Contrata una empresa que coordine todos los gremios internamente.
- Escoge materiales de fácil instalación y stock inmediato.
- Evita cambios de diseño durante la obra.
- Prioriza decisiones rápidas en selección de acabados.
- Solicita los permisos desde el inicio del proyecto.
- Revisa semanalmente el avance de obra.
¿Qué hacer si la reforma se retrasa?
Aunque trabajes con una empresa responsable, pueden surgir imprevistos: problemas estructurales, retrasos en la entrega de materiales, condiciones climáticas, etc. En estos casos, lo importante es:
📌 Exigir explicaciones claras sobre el origen del retraso.
📌 Solicitar un nuevo cronograma ajustado.
📌 Verificar si se aplican penalizaciones acordadas en contrato.
📌 Mantener una comunicación constante y documentada.
Contar con un equipo como el de Hispanum que ofrece seguimiento diario y atención personalizada ayuda a minimizar riesgos.
Comparativa de tiempos según tipo de reforma
No todas las reformas integrales son iguales. Aquí tienes una guía práctica:
| Tipo de reforma | Complejidad | Duración media |
| Reforma básica de piso | Baja | 6-8 semanas |
| Reforma completa de chalet | Alta | 3-5 meses |
| Reforma de oficina moderna | Media | 2-3 meses |
| Acondicionamiento de local | Variable | 1-4 meses |
Esta tabla es orientativa y puede variar según la personalización del proyecto.
¿Cuándo es mejor iniciar una reforma?
Muchas personas se preguntan cuál es la mejor época para comenzar su reforma integral. Aunque se puede hacer en cualquier momento del año, los meses con clima templado (primavera y otoño) suelen facilitar el trabajo de los gremios, reduciendo retrasos por lluvia o calor extremo.
Además, si se trata de un local comercial, es conveniente planificar la obra fuera de la temporada alta para evitar impacto en las ventas.
Importancia de contratar a una empresa especializada
Una reforma integral es una inversión que impacta directamente en tu calidad de vida o en el rendimiento de tu negocio. Por eso, es clave contar con una empresa que no solo tenga experiencia, sino que ofrezca garantías y un enfoque integral.
En Hispanum, nos encargamos de todo: desde la primera visita hasta la entrega de llaves. Nuestro equipo multidisciplinar asegura que cada fase esté coordinada y que el proyecto avance sin sobresaltos.
Contamos con arquitectos, interioristas, técnicos de obra y profesionales cualificados que trabajan con un mismo objetivo: cumplir tus expectativas en plazo, calidad y presupuesto.
Consejos para quienes reforman por primera vez
🔹 Infórmate bien antes de empezar: conoce tus derechos, deberes y el proceso completo.
🔹 Pide varios presupuestos comparativos y revisa qué incluye cada uno.
🔹 Exige referencias de otros proyectos realizados por la empresa.
🔹 Asegúrate de firmar un contrato con cláusulas claras.
🔹 Mantén un canal de comunicación directo con el responsable de obra.
Reformar con plazos realistas = tranquilidad
Apostar por una reforma integral no tiene por qué suponer meses de incertidumbre. Lo importante es trabajar con una empresa que te ofrezca transparencia, experiencia y compromiso.
En Hispanum, te guiamos en cada paso del proceso, te asesoramos en las decisiones clave y ejecutamos tu proyecto con los mejores resultados y dentro del plazo acordado.
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Artículo de Alberto Muñoz Moral
